房地产抵押合同包括那些内容？？哪些房地产不能设定抵押？？？
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| 管理员[zhangxiaoyong]回复:
2006-5-23 15:55:14
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根据<中华人民共和国合同法>和<中华人民共和国担保法>的规定,签定房地产抵押合同时,应载明以下内容:
（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
（二）主债权的种类、数额；
（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
（四）抵押房地产的价值；
（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
（六）债务人履行债务的期限；
（七）抵押权灭失的条件；
（八）违约责任；
（九）争议解决方式；
（十）抵押合同订立的时间与地点；
（十一）双方约定的其他事项。
但是,在办理有关房地产抵押时,根据法律规定,以下房地产不得设定抵押:
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
张 勇
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2006-5-6 13:46:09
